Cập nhật bản đồ quận 7 quy hoạch chi tiết mới nhất 2021

Đối với những ai đang có ý định mua nhà đất tại thì việc tìm hiểu bản đồ quận 7 rất quan trọng và cần thiết. Việc tìm hiểu bản đồ sẽ giúp bạn có những thông tin khu vực, giúp bạn có được mức giá giao dịch tốt, sinh lời nhanh, cao và đặc biệt an toàn khi đầu tư bất động sản khu này.

Tổng quan quận 7 Thành phố Hồ Chí Minh

Quận 7 là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, từng là một phần của huyện Nhà Bè trước kia. Quận 7 nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thuận, công viên giải trí Wonderland và Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng (Khu đô thị Nam Sài Gòn).

Tổng diện tích là 36 km². Dân số của Quận 7 năm 2019 là 360.000 người theo số liệu từ cục thống kê TP.HCM.

Bản đồ quận 7 Thành phố Hồ Chí Minh

Quận 7 Thành Phố Hồ Chí Minh gồm 10 phường: Phường Bình Thuận, Phường Phú Mỹ, Phường Phú Thuận, Phường Tân Hưng, Phường Tân Kiểng, Phường Tân Phong, Phường Tân Phú, Phường Tân Quy, Phường Tân Thuận Đông, Phường Tân Thuận Tây. Trong đó, phường Tân Phú là trung tâm của quận. 

Bản đồ các phường quận 7

Khu dân cư hiện hữu chủ yếu tập trung tại các phường có cơ sở hạ tầng tương đối ổn định như phường Tân Kiểng, Tân Quy, Tân Phong. Hệ thống hạ tầng tương đối ổn định, đầu tư bài bản.

Đặc biệt, UBND Thành phố sẽ chọn ra khu kiểu mẫu – Khu dân cư phát triển mới – để thực hiện đồ án quy hoạch Quận 7. Trong đó, tại khu Nam Sài Gòn thì Phú Mỹ Hưng là khu đô thị kiểu mẫu quan trọng nhất. Và gồm cả một số phường như Tân Hưng, Tân Phú, Phú Mỹ, Phú Thuận.

Vị trí địa lý bản đồ quận 7 Thành phố Hồ Chí Minh 

Quận 7 nằm ở phía nam Thành phố Hồ Chí Minh, có địa giới hành chính:

• Phía đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)

• Phía tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn

• Phía nam giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân

• Phía bắc giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).

Bản đồ quy hoạch quận 7 chi tiết mới nhất 2021

Bản đồ quy hoạch tổng thể quận 7

Quy hoạch quận 7 với khu dân cư

Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5760/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 7 đến năm 2020, tỷ lệ 1/5.000. Nội dung cụ thể như sau:

Khu 1: Bao gồm khu sông Ông Lớn với diện tích khoảng 10ha. Phường Tân Hưng dùng để làm khu công trình dịch vụ đô thị. Như trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch, trường học, trung tâm y tế. Và khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp với công viên cây xanh, khu thể dục thể thao.

Khu 2: Bao gồm phía Bắc phường Tân Thuận Đông gần cầu nối sang Thủ Thiêm. Với diện tích khoảng 25 ha với các chức năng như các công trình dịch vụ đô thị. Kết hợp nhà cao tầng, hệ thống cây xanh, trường học, trung tâm y tế,….

Khu 3: Bao gồm phía Bắc phường Phú Thuận gần cầu Phú Mỹ. Với diện tích khoảng 20 ha với các chức năng như công trình dịch vụ đô thị. Xe kẽ và kết hợp với nhà cao tầng, hệ thống cây xanh, trường trung học, trung tâm y tế,…

Khu 4: Bao gồm phía Tây đường Đào Trí, dọc đường Đào Trí, phường Phú Thuận. Với các chức năng chính như công trình dịch vụ đô thị kết hợp với nhà cao tầng. Khu vực cây xanh, trường học, y tế, chợ dân sinh,…

Quy hoạch chi tiết quận 7 khu vực trung tâm 

Bản đồ quy hoạch theo mô hình kết hợp 3 dạng: 

• Phát triển tập trung: Bao gồm khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là trung tâm của các dịch vụ thương mại, tài chính, văn phòng, y tế và công trình vui chơi giải trí.

• Phát triển phân tán: Đây là trung tâm công cộng đơn vị ở cấp phường. Bao gồm các công trình công cộng như công trình hành chính, thương mại dịch vụ, chợ, y tế, trường học,…

• Phát triển theo trục: bao gồm đường Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Đào Trí, Huỳnh Tấn Phát và đường 15B.

• Đối với các Cảng dọc sông Sài Gòn với quy hoạch bao gồm: Cảng Gas, Cảng Vict, Cảng Bến Nghé sẽ được di dời theo kế hoạch sau năm 2020. Cảng Rau Quả tiếp tục kinh doanh khai thác đến năm 2020. Và chuyển đổi công năng tại chỗ theo đúng quy hoạch.

Bản đồ quy hoạch giao thông quận 7

Các dự án quy hoạch giao thông quận 7 trọng điểm:

• Dự án trục đường Bắc Nam: với chiều dài gần hơn 3.7km.  Quy mô độ tầm 10 làn xe với mức chi phí dự kiến lên đến 5,430 tỷ. Kéo dài từ trục đường Hoàng Diệu quận 4 đến đường Nguyễn Văn Linh .

• Dự án đường Vành Đai 2: với chiều dài 5.3km quy mô 8-10 làn xe. Với chi phí dự toán tầm 6,059 tỷ. Từ nút  An Lạc đến đường Nguyễn Văn Linh đi qua Quận 8, Quận Bình Tân và huyện Bình Chánh.

•  Dự án cầu Cần Giờ: với chiều dài 2.85 km  nối huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ.

• Dự án trục đường Bắc Nam tại khu Nam Sài Gòn: dài  khoảng 7.5km với 8-10 làn xe. Bắt đầu từ Nguyễn Văn Linh đến khu công nghiệp Hiệp Phước. Dự án đi qua Q7 và huyện Nhà Bè.

• Dự án cầu Thủ Thiêm 4: với quy mô tổng chiều dài dự án gần 1.6km bao gồm 6 làn xe. Nối liền Quận 2 và Quận 7.

Bản đồ giao thông quận 7

Bản đồ quy hoạch các phường quận 7 chi tiết

Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư A & B phường Tân Thuận Tây, Quận 7

Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phía Bắc rạch Bà Bướm, Quận 7

Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phía Đông phường Phú Mỹ, Quận 7

Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phía Tây phường Phú Mỹ, Quận 7

Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Bình Thuận, Quận 7

Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Tân Hưng, Quận 7

Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Tân Kiểng, Quận 7

Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Tân Phú, Quận 7

Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Tân Quy, Quận 7

Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư phường Tân Thuận Đông, Quận 7

Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu công viên mũi Đèn Đỏ và khu nhà ở đô thị, Quận 7

Thị trường bất động sản tại quận 7 tăng giá nhờ quy hoạch đồng loạt

Thị trường bất động sản tại căn hộ quận 7 đến thời điểm 2021 này đang giao động trung bình khoảng 45 – 70 triệu/m2. Bởi nắm trong tay nhiều lợi thế vượt trội cùng với sự “đổ bộ” của vô số các “ông lớn” cùng các yếu tố được đề cập phía dưới, Rất nhiều chuyên gia địa ốc nổi tiếng đã nhận định “Giá bất động sản quận 7 sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và nhiều năm sắp tới”.

• Theo nội dung trong báo cáo HoREA, tổng số nguồn cung sản phẩm tại TP.HCM hiện có sự giảm mạnh. Chi tiết là trong 9 tháng đầu của năm 2019, cả thành phố có duy nhất 1 dự án nhà được đồng ý chủ trương đầu tư. Con số này giảm tới 83%.

• Giá đất cũ sẽ chính thức hết hạn vào ngày 29/12/2019, giá đất trong giai đoạn 2019-2024 tại TP.HCM sẽ tăng chóng mặt. Con số dự kiến là khoảng 30%.

• Quận 7 chính là địa điểm sinh sống tập trung của rất nhiều người ngoại quốc tại TP.HCM nên nhu cầu mua và thuê nhà của các đối tượng này khá lớn. Tuy nhiên, các dự án bất động sản cho những đối tượng này vẫn còn khá ít. Ngoài ra, tiềm năng khai thác khách nước ngoài lớn cũng sẽ tác động mạnh tới thị trường BĐS quận 7 tăng trong giai đoạn 2020 và nhiều năm tới.

• Quỹ đất phát triển dự án còn rất ít.

Trên đây là những thông tin mới nhất về bản đồ quận 7 cũng như những thông tin quy hoạch mới nhất 2021. Hy vọng sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích, nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư hoặc mua ở căn hộ chung cư tại khu vực này hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn chi tiết nhé!!!!
>>> Bài viết cùng chủ đề có thể bạn quan tâm:
Quy hoạch quận huyện Thành phố Hồ Chí Minh: Bản đồ quận 1 | Bản đồ quận 2 | Bản đồ quận 3 | Bản đồ quận 4 | Bản đồ quận 5 | Bản đồ quận 6 | Bản đồ quận 8 | Bản đồ quận 9 | Bản đồ quận 10 | Bản đồ quận 11 | Bản đồ quận 12 | Bản đồ quận Bình Thạnh | Bản đồ quận Gò Vấp | Bản đồ quận Phú Nhuận | Bản đồ quận Bình Tân | Bản đồ quận Tân Bình | Bản đồ quận Tân Phú | Bản đồ huyện Bình Chánh | Bản đồ thành phố Thủ Đức | Bản đồ huyện Cần Giờ | Bản đồ huyện Hóc Môn | Bản đồ huyện Nhà Bè