Mua Bán Đất Nam Ban Lâm Hà chính chủ giá rẻ T09/2025

Nam Ban Lâm Hà (Thuộc thị trấn Nam Ban, huyện Lâm Hà cũ) đang nổi lên như một "vùng xanh" ven Đà Lạt, sở hữu khí hậu mát mẻ quanh năm, thiên nhiên trong lành, view đồi thông & thung lũng tuyệt đẹp. Với vị trí chỉ cách trung tâm Đà Lạt ~20–25 km và sân bay Liên Khương ~10–25 km, nơi đây thu hút nhiều nhà đầu tư, người mua để nghỉ dưỡng hoặc an cư lâu dài.

Giới thiệu tổng quan về Nam Ban Lâm Hà

Vị trí địa lý

Nam Ban Lâm Hà thuộc tỉnh Lâm Đồng (là thị trấn trung tâm của huyện Lâm Hà cũ), cách thành phố Đà Lạt khoảng 25km về phía Tây Nam. Từ Nam Ban, di chuyển đến:

• Sân bay Liên Khương: ~20 phút

• Đà Lạt (qua Tà Nung): ~30 phút

• Quốc lộ 27: kết nối với Di Linh – Đắk Lắk

• Quốc lộ 20: kết nối với TP.HCM (~6 giờ di chuyển)

Thị trấn nằm ở độ cao ~950m so với mực nước biển, khí hậu mát mẻ quanh năm, mang đặc trưng cao nguyên Đà Lạt với nhiệt độ trung bình từ 17–24°C. Khu vực này có địa hình đồi thoải, xen kẽ các thung lũng, suối và đồi thông rất phù hợp phát triển mô hình nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng, homestay.

Dân cư – Hạ tầng – Xã hội

• Dân số: khoảng 16.000 người, trong đó có nhiều hộ dân gốc Đà Lạt và miền Trung – Tây Nguyên chuyển đến định cư.

• Hệ thống tiện ích xã hội:

  • Trường học từ mẫu giáo đến THPT.

  • Bệnh viện đa khoa Lâm Hà, trạm y tế thị trấn.

  • Chợ Nam Ban, ngân hàng, siêu thị mini, điện máy.

• Tôn giáo và văn hóa: nổi bật với Chùa Linh Ẩn, tượng Phật Di Lặc lớn nhất Lâm Đồng, lễ hội hoa, cà phê và canh tác nông sản sạch.

Kinh tế & nông nghiệp

Nam Ban nổi tiếng là vùng trồng cà phê, sầu riêng, bơ và rau củ quả sạch. Nông nghiệp công nghệ cao đang phát triển mạnh, đặc biệt nhờ:

• Nhiều dự án liên kết trồng rau củ sạch theo mô hình Nhật – Hàn.

• Xuất khẩu cà phê đặc sản và sầu riêng đạt chuẩn Trung Quốc.

Chính mô hình kinh tế nông nghiệp – du lịch – nghỉ dưỡng đang tạo sức bật cho giá trị bất động sản địa phương.

Thị trường bất động sản tại Nam Ban

1. Cơ cấu đất đai

• Đất thổ cư: phân bố chủ yếu ở trung tâm thị trấn và gần các tuyến đường chính.

• Đất nông nghiệp: rộng lớn, nhiều view đẹp, tiềm năng lên thổ cư cao nếu đáp ứng quy hoạch.

• Đất vườn nhà: phổ biến 500–1.000m², được săn đón để làm biệt thự vườn/homestay.

2. Xu hướng phát triển

• Tăng mạnh nhu cầu sở hữu đất view rừng thông, đồi núi hoặc gần suối, ven đường bê tông.

• Nhà đầu tư Đà Lạt, HCM đổ về tìm các lô từ 200–1.000m² làm second home.

• Các tuyến đường liên vùng đang được nâng cấp mở rộng, mở đường cho sự "cất cánh" của Nam Ban.

Bảng giá đất Nam Ban tham khảo T09/2025

Vị trí khu vực	Diện tích phổ biến	Giá (triệu VNĐ/m²)	Ghi chú
Trung tâm thị trấn (gần chợ)	100–200m²	11 – 15	Sát đường lớn, tiện kinh doanh
Khu dân cư đường bê tông	100–300m²	8 – 10	Đất thổ cư, đường ô tô
Gần khu du lịch Thác Voi	200–500m²	7 – 9	View đẹp, gần khu du lịch, phù hợp nghỉ dưỡng
Khu đất vườn có suối, đồi	500–2.000m²	2,5 – 4 triệu/m²	Đất nông nghiệp, dễ chuyển đổi mục đích

📌 Lưu ý: Giá có thể dao động tùy theo vị trí cụ thể, view, sổ sách, quy hoạch và mặt tiền đường.

Tại sao nên đầu tư đất Nam Ban ngay bây giờ?

1. Vị trí chiến lược: gần Đà Lạt, Liên Khương, Tà Nung – kết nối du lịch và nghỉ dưỡng thuận tiện.

2. Giá còn thấp so với tiềm năng tăng: đất chỉ từ 7 triệu/m², trong khi đất Đà Lạt trung bình trên 30 triệu/m².

3. Cảnh quan và khí hậu lý tưởng: thích hợp làm second home, homestay hoặc nghỉ hưu.

4. Quỹ đất rộng – pháp lý minh bạch: dễ chọn lựa lô phù hợp túi tiền, có sổ đỏ rõ ràng.

5. Hạ tầng đang phát triển mạnh: đường liên vùng, điện – nước – internet đầy đủ.

6. Đã có làn sóng đầu tư từ TP.HCM, Đà Lạt đổ về từ 2023–2025.

---

 Lời khuyên cho nhà đầu tư

• Ưu tiên mua đất đã có thổ cư, gần đường lớn, có tiềm năng quy hoạch.

• Tránh mua đất vướng quy hoạch hoặc chưa tách sổ.

• Kiểm tra kỹ thông tin từ Phòng TN-MT huyện Lâm Hà hoặc nhờ môi giới địa phương uy tín hỗ trợ.Nếu bạn muốn được tư vấn hoặc tìm lô đất phù hợp, có thể để lại thông tin hoặc liên hệ chuyên viên địa phương. Mình cũng có thể hỗ trợ bạn tạo danh sách lô đất đang bán tại Nam Ban mới nhất (giá, sổ đỏ, diện tích).

   

Nếu bạn muốn được tư vấn hoặc tìm mua đất Nam Ban phù hợp, có thể để lại thông tin hoặc liên hệ chuyên viên địa phương. Mình cũng có thể hỗ trợ bạn tạo danh sách lô đất đang bán tại Nam Ban mới nhất (giá, sổ đỏ, diện tích). Bạn có thể tham khảo thêm các vị trí đất Lâm đồng