Hiện nay, bên cạnh phân khúc chung cư đang dậy sóng thì phân khúc đất nền dự án cũng không ngừng sục sôi, náo nhiệt. Nhiều nhà kinh doanh ví đây là “mỏ vàng” khi mang đến cơ hội đầu tư sinh lời cao, hấp dẫn. Tuy nhiên, đối với người lần đầu tiên mua đất huyện Hàm Thuận Nam, nếu không cân nhắc kỹ càng rất dễ gặp vận đen, va vấp nhiều rủi ro, gây tổn thất. Nhằm giúp khách hàng bỏ túi kinh nghiệm mua đất huyện Hàm Thuận Nam, một vài lưu ý sau:
Xác minh thông tin chủ đất kỹ càng
Phương án tốt nhất là mua đất chính chủ để tránh phát sinh những rủi ro không đáng có về sau, đặc biệt là khi giao dịch mua bán đất Huyện Hàm Thuận Bắc, Bình Thuận với giá trị tài sản không hề nhỏ. Do đó, bạn cần xác định chính xác bên bán có quyền bán mảnh đất đó không (người bán là người đứng tên sổ đỏ hay được nhượng quyền). Đồng thời cũng cần biết đây là tài sản cá nhân hoặc tài sản chung vợ chồng hoặc của nhiều người. Với mỗi trường hợp khác nhau thì hồ sơ chuyển nhượng đất sẽ có những thay đổi cho phù hợp.
Cần xác thực được sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sở hữu đất)
Có nhiều mảnh đất ở Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận được mua bán khi không có sổ đỏ, tuy được giá bán rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều vấn đề phát sinh sau này. An toàn nhất là nên giao dịch mua bán đất với sổ đỏ đầy đủ.
Tìm hiểu thông tin khu đất
Việc tìm hiểu thông tin đất Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận để đảm bảo đất có nằm trong khu quy hoạch hay giải không? Tình hình giao thông khu vực như thế nào? An ninh có được đảm bảo hay không? Bạn hoàn toàn có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở tài nguyên và môi trường để biết có dự án nào trên mảnh đất đó không? Thêm vào đó, cần chú ý đến lối vào khu đất, nếu là tài sản chung thì không được tính vào diện tích đất khi bán, đồng thời cũng xem lối vào ấy có đang bị tranh chấp hay không?
Quan tâm đến yếu tố hướng, vị trí mảnh đất ở Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
Nên chọn những mảnh đất ở Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận có vị trí đẹp, chiều dài và chiều rộng có tỉ lệ tương quan, bằng phẳng, không gồ ghề. Nên tránh những mảnh đất ở phía trước có cây cột điện, cây lớn hoặc có đường hướng thẳng vào miếng đất. Đồng thời cũng chú ý đến môi trường sống xung quanh, vì sẽ quyết định phần lớn đến tính an ninh và sự thoải mái khi sử dụng về lâu dài.
Hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
Trong hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận cần chú ý cung cấp đầy đủ thông tin, bao gồm:- Thông tin giữa các bên: CMND (ngày cấp, nơi cấp), địa chỉ thường trú, địa chỉ hiện tại, số điện thoại.
- Ghi nhận đầy đủ quyền và nghĩa vụ giữa các bên.
- Giá đất Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận chuyển nhượng đã thỏa thuận. Nếu đã có đặt cọc trước, cần làm hợp đồng đặt cọc và ghi chú rõ ràng ngày, giờ, người làm chứng.
- Các thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất nếu có (cầm cố, thế chấp). Nếu có thì trách nhiệm giữa các bên sẽ ra sao.
- Hướng xử lý đối với trường hợp vi phạm hợp đồng.
Những điều cần lưu ý khi thực hiện giao dịch mua bán đất Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
- Nên thực hiện mua bán đất Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận tại ngân hàng để đảm bảo tính an toàn.
- Không nên thanh toán bằng ngoại tệ.
- Khi hợp đồng được ký kết và công chứng, nên nộp thuế ngay để tránh phát sinh phí nộp chậm.
Bài viết về Mua bán đất huyện Hàm Thuận Nam
-
BÁN ĐẤT VIEW CỰC ĐẸP Ở XÃ HÀM MỸ - HÀM THUẬN NAM, GIÁ 1,3 TỶ
-Diện tích :1500m2 -Ngang :20m dài 79m -Cách Ql1A 1,5km đường bê tông rộng 3,5m khu vực view cực đẹp thoáng mát,yên tỉnh,thuận lợi cho xây nhà ở xây nhà yến ,đầu tư sinh lời... -Gía 1tỷ3
Diện tích: 1500 m² Giá: 1,3 Tỷ
-
Bán đất Hàm Mỹ ,Hàm Thuận Nam ,Bình Thuận diện tích 3926m2 giá 2 tỷ 600tr
Khu vực Phú phong ,Hàm mỹ diện tích :3926m2 Cổng thôn văn Hóa phú phong chạy vào từ đường nhựa vô đất 200m Vị trí đẹp thoáng mát điện nước đầy đủ trên mảnh đất có khoảng 600 trụ thanh long có sẳn điện Bình rất phù hộ cho đầu tư ra trái ...
Diện tích: 3926 m² Giá: 2,6 Tỷ
-
Bán đất ở Hàm Mỹ ,Hàm Thuận Nam ,Bình Thuận, giá 1,5 tỷ
Phú Phong xã Hàm Mỹ ,Hàm Thuận Nam Diện tích 2506m2 Đường sỏi rộng 4m Vị trí đẹp thoáng mát điện nước đầy đủ trên mảnh đất có 200tr thanh long đang cho thu hoạch Khu vực đông dân cư an ninh tốt ,gần chợ ,chùa ,Trường học ,UBND Xã ,Trạm ...
Diện tích: 2506 m² Giá: 1,5 Tỷ
-
Bán đất 2072m2 ở Hàm mỹ ,Hàm Thuận Nam,Bình Thuận, giá 1.4 tỷ
Diện tích 2072m2 Cách đường nhựa rộng 7m chạy vào đường sỏi rộng 4m Cách UBND Xã ,trường học ,chợ ,trạm y tế khoảng 200m Trên mảnh đất có khoảng 200 trụ thanh long ,có diện nước đầy đủ ,rất thích hợp cho thuê hoặc đâu tư làm vường sinh lời Giá 1 ...
Diện tích: 2072 m² Giá: 1,4 Tỷ
-
Bán đất xã Hàm Mỹ Hàm, Thuận Nam .Binh Thuận, giá 1,1 tỷ
Diện tích 1860m2 Gần UBND Xã, Trường Học,chợ Trên đất đang có gần 200tr thanh long đang cho thu hoạch ,điện nước đầy đủ rất thích hợp cho làm vường sinh lời ,thích hợp cho đầu tư ,làm nhà vương... Giá chỉ 1 tỷ 100tr ( thương lượng nhẹ)
Diện tích: 1860 m² Giá: 1,1 Tỷ
-
Cần tiền bán gấp mảnh đất ở Hàm Thuận Nam ,Bình Thuận, giá 1,7 tỷ
Thôn Phú Phong ,Xã Hàm Mỹ Ưng ngay cái nhìn đầu tiên khi bức tới mảnh đất với không khí vùng quê mát mẽ trong lành những hàng thanh long xanh tươi tốt đang cho trái chính ,đẹp hơn khi về đêm với những ánh đèn điện cũa các vường thanh ...
Diện tích: 2044 m² Giá: 1,7 Tỷ
-
Bán gấp đất sào Hàm Mỹ, Phan Thiết, khu dân cư, giá 1,5 tỷ
Vị trí: Cách TTTP. Phan Thiết 6km. Cách ngã 2 Mương Mán 3,5km. Cách đường nhựa 150m. Gần chợ Hàm Mỹ, UBND Xã,…Nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, đường sỏi 4m, ô tô tận đất. Diện tích: 2506m2, đất Cây lâu năm. Hướng Đông Nam. Pháp lý: đất có ...
Diện tích: 2506 m² Giá: 1.5 Tỷ
-
Bán 3000m2 đất sào có thổ cư gần TP. Phan Thiết, giá 3.2 tỷ
- Vị trí: Thuộc KM7, thôn Phú Sơn, Ngã 2 Xã Hàm Mỹ. Cách TP. Phan Thiết 7km. Cách QL1A 300m, đường bê tông rộng 4m. Khu dân cư dân hiện hữu, an ninh tốt. Gần Trường, Chợ, UBND Xã,…. - Diện tích: 3000m2, có 190m2 thổ cư, có thể phân lô bán ...
Diện tích: 3000 m² Giá: 3.2 Tỷ
-
Cần bán đất sào Hàm Mỹ cách Phan Thiết 6km, giá 2,6 tỷ
Vị trí: Cách TTTP. Phan Thiết 6km. Cách ngã 2 Mương Mán 4km. Cách đường nhựa 200m. Gần chợ Hàm Mỹ, UBND Xã,…Nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, đường sỏi 4m, ô tô tận đất. Diện tích: 3926m2, đất Cây lâu năm, hai mặt tiền. Hướng Tây Bắc. Pháp ...
Diện tích: 3926 m² Giá: 2,6 Tỷ
-
Bán 3.7 mẫu đất đường 719, xã Tân Thành, Hàm Thuận Nam giá đầu tư
Cần bán 3.7 Hecta mặt tiền 719 đang làm nối từ Phan Thiết - LaGi đường rộng 42m, đất 3 mặt tiền cao rao, view nhìn ra Biển. Thích hợp: đầu tư resoft, nhà hàng, khách sạn, trạm dừng chân... - Tọa lạc tại đường 719, Thôn Kê Gà, xã Tân Thành, ...
Diện tích: 37141 m² Giá: 25 Tỷ
-
Bán 14.300m2 đất vườn sát Khu Du Lịch Núi Tà Cú, 15 tỷ
_ Đất Du Lịch mà chỉ trồng Thanh Long thì phí, cần bán cho nhà đầu tư. _ Tổng diện tích 14.300m2 ( 3 sổ ) đất trồng cây lâu năm _ Vị trí đắc địa: đi bộ 50m đến cổng khu du lịch Tà Cú có tượng phật nằm lớn nhất Đông ...
Diện tích: 14300 m² Giá: 15 Tỷ
-
Bán 13.300m2 đất TM DV DL cạnh cáp treo Tà Cú SHR, giá 14,5 tỷ
Bán 13.300m2 đất TM DV DL cạnh cáp treo Tà Cú SHR _ Tổng diện tích 13.300m2 ( 3 sổ ) đất trồng cây lâu năm Trong quy hoạch TM-DV-DL _ Vị trí đắc địa: Cổng KDL TTC Tà Cú Đường Nguyễn Văn Linh _ Đất thuộc diện quy hoạch được phép lên ...
Diện tích: 13300 m² Giá: 14,5 Tỷ
-
Bán 11 Hecta đất xã Tân Lập, Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận cách QL 1A 3Km, giá 7 tỷ
Cần bán 11 hecta đất gồm vườn Tắc và Dừa giá chỉ 650 triệu/ mẫu, cách Quốc Lộ 1A chỉ 3Km, đường xe hơi vào tận đất. Trên đất có 7 hecta Quất và Dừa đang cho thu hoạch hằng năm, 1 hồ chứa nước,… Vị trí: Thôn Tà Mon, Xã Tân ...
Diện tích: 111000 m² Giá: 7 Tỷ
-
Chỉ còn sót lại vài nền đất La Ngà, Định Quán, thổ cư, sổ hồng riêng, giá chỉ 300 triệu, n
Đất thuộc huyện Hàm Thuận Nam, rất gần Đồng Nai. Tổng diện tích 96.070 m2, bao gồm 93.070m2 trong sổ và 3.000m2 mua thêm để làm đường. Thuộc đất trồng cây lâu năm, một phần đất hiện tại trồng thanh long. Cặp bên có mương nước tưới tiêu rất thuận tiện. ...
Diện tích: 96070 m² Giá: 13 Tỷ
-
Chủ Cần Bán Lô 2,2ha - Km14 Hàm Kiệm - Hàm Thuận Nam, giá 14 tỷ
Chủ cần ra gấp lô 2ha2 hàm kiệm, ngay trục đường dẫn cao tốc chạy vào km 14 Hàm Kiêm. - Hiện tại đang trồng thanh long 7 năm tuổi, hiện không có người chăm nên cần bán lại hết. Giá 14 tỷ thương lượng. - Diện tích 2,2ha - có ...
Diện tích: 22000 m² Giá: 14 Tỷ
-
Chủ Cần Tiền Bán Nhanh Lô 1,6Ha, Ngay Đường Dẫn Cao Tốc, Giá Bèo 800nghìn/m2.
- Đợt dịch này Chủ ngộp nên cần bán nhanh Lô 1,6Ha cách đường dẫn Cao Tốc Phan Thiết tầm 500m chạy vào. - Vị trí đất ngay mặt tiền đường dẫn Cao Tốc. Khu đất nằm ngay trong khu dân cư, cách ql1a tầm 1km, Cách chợ dân sinh 500m,... - Diện ...
Diện tích: 16000 m² Giá: 12,5 Tỷ
-
Bán Nhanh Lô 1,3Ha, Mặt Tiền Đường Dẫn 130m, Tổng Giá 19,5 Tỷ
- Chủ cần bán nhanh Lô 1,3 Ha mặt tiền đường dẫn Cao Tốc Phan Thiết. - Vị trí đất ngay mặt tiền đường dẫn Cao tốc, đường nhựa hiện hữu 7m (quy hoạch mở rộng 48m). Khu đất nằm ngay trong khu dân cư, cách ql1a tầm 1km, Cách chợ dân ...
Diện tích: 13000 m² Giá: 19,5 Tỷ
-
Bán đất vườn thanh long huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận,12322m-6.75tỷ
Cần bán nhà và vườn thanh long đang thu hoạch tại khu phố Nam Trung, thị trấn Thuận Nam, huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận. Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, liền kề khu hành chính huyện HTN – quốc lộ 1A đi vào 1.5km, cách Hồ Tân Lập 300m. ...
Diện tích: 12322 m² Giá: 6,75 Tỷ
-
Đất gần 1400 trụ Thanh Long, 11900m2 Bình Thuận, 122.000/m2
Cần bán đất gần 1400 trụ Thanh Long, 11900m2 Hàm Thuận Nam-Bình Thuận Vị Trí: Km32 Xã Tân Lập- Huyện Hàm Thuận Nam- Tỉnh Bình Thuận. DIện Tích: 90x130 Pháp Lý: Sổ đỏ riêng, không tranh chấp, không quy hoạch.
Diện tích: 11900 m² Giá: 1,45 Tỷ
-
Bán đất view cực đẹp Hàm Mỹ- Hàm Thuận Nam, giá 1.3 tỷ
Bán đất view cực đẹp HÀM MỸ- HÀM THUẬN NAM Diện tích 1500m2 Ngang 20m dài 79m Cách QL1a 1,5km đường bê tông rộng 3,5m Khu vực thoáng mát view cực đẹp ,yên tĩnh thuận lợi cho đầu tư xây nhà ở ,xây nhà yến … GIÁ 1 tỷ 3
Diện tích: 1500 m² Giá: 1,3 Tỷ
Những câu hỏi thường gặp